Merkmale
Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Flugplatzgelände in Bitburg - einem der spannendsten Entwicklungsstandorte der Region.
In den letzten Jahren hat sich das Areal zu einem lebendigen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Freizeitstandort entwickelt. Mehr als 160 Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen profitieren bereits von der hervorragenden Infrastruktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld legen. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerische Freiheit
Diese Immobilie steht für Wandel, Entwicklung und neue Perspektiven.
Ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und über viele Jahre erfolgreich als Diskothek betrieben, wurde das Objekt im Jahr 2021 umfassend neu gedacht und als modernes Büromöbelhaus mit Ausstellungsflächen genutzt.
Heute präsentiert sich die Immobilie als großzügige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit offenen Flächen, klarer Struktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet die weitläufige Ausstellungshalle mit Empore, die sich ideal für Präsentation, Verkauf oder Events eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büroflächen, Nebenräume sowie funktionale Lager- und Arbeitsbereiche.
Die Kombination aus Größe, Flexibilität und Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen mit Anspruch an Raum und Entwicklungspotenzial.
Flächenaufteilung
Klar strukturiert - vielseitig nutzbar
Gewerbeflächen:
Ausstellungshalle: ca. 532 m²
Empore: ca. 174 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 45 m²
Büro-, Lager- und Nebenflächen integriert
Grundstück:
Gesamtfläche: ca. 4.328 m²
Gewerbe-/Dienstleistungsfläche: ca. 1.492 m²
Grünfläche: ca. 2.836 m²
Wohneinheit (Untergeschoss):
ca. 124 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche inkl. Einbauküche
Badezimmer
Abstellraum
Ausstattung & Merkmale
Großzügige Ausstellungsfläche mit Empore
Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
Integrierte Wohneinheit - ideal für Betreiber oder Personal
Öl-Zentralheizung
Zwei Terrassenbereiche
Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Etablierter Gewerbestandort
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur
Highlights der Immobilie
Ca. 840 m² Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzbarkeit
Großzügiges Grundstück mit ca. 4.328 m² Fläche
Kombination aus Gewerbe und Wohnen in einem Objekt
Perfekt für Showroom, Handel, Büro oder Eventkonzepte
Etablierter Standort mit über 160 Unternehmen
Entwicklungspotenzial für zukünftige Nutzungskonzepte
Nutzungsmöglichkeiten
Flexibilität für Ihre Geschäftsidee
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
Möbel- und Einrichtungshäuser
Fachmärkte & Einzelhandel
Firmenzentralen & Bürobetriebe
Event- und Freizeitkonzepte
Fitness- oder Gesundheitsanbieter
Kombination aus Wohnen & Arbeiten
Persönliche Einschätzung
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Gewerbefläche - sie ist eine unternehmerische Chance.
Die Kombination aus Größe, Flexibilität, Wohneinheit und etabliertem Standort bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Ob etablierter Betrieb oder neues Konzept - hier finden Sie den Raum, Ihre Vision zu verwirklichen.
