Top-Gewerbe-Investment in Leipzigs Bestlage - langfristig vermietet
Gastronomieeinheiten in Top-Lage Leipzig:
Zum Verkauf stehen zwei langfristig vermietete Gastronomieflächen im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeitgebäudes (Baujahr ca. 1881) in hochfrequentierter Ecklage nahe der Leipziger Innenstadt. Die Immobilie überzeugt durch historische Architektur, exzellente Mikrolage, stabile Mieteinnahmen und langfristigen Mietverträgen.
Einheit 1 .ca. 262 m² Gesamtfläche .Mietzins: 42.240 € p.a. .Kaufpreis: 830.000 € zzgl. MwSt. .Mietvertrag bis 31.10.2029 + Option
Einheit 2 .ca. 122 m² Gesamtfläche .Mietzins: 25.200 € p.a. .Kaufpreis: 450.000 € zzgl. MwSt. .Mietvertrag bis 31.10.2029 + Option
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1280000 €1.280.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.325.696 €1
Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
45.696 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
45.696 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum-West, Leipzig / Leipzig Zentrum (04109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in markanter Ecklage an einer der begehrtesten innerstädtischen Adressen Leipzigs. Die Umgebung ist geprägt von stilvoller Altbausubstanz, repräsentativen Geschäftshäusern sowie einer vielfältigen Mischung aus Dienstleistern, Kanzleien, Banken und kulturellen Einrichtungen.
Der Standort zählt zu den bekanntesten Ausgeh- und Gastronomieadressen der Stadt und verbindet die Innenstadt mit einem der größten Gründerzeitviertel Deutschlands. Bedeutende Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen und kulturelle Highlights sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die hohe Passantenfrequenz und die gewachsene Infrastruktur machen diese Mikrolage zu einem der nachhaltig attraktivsten Investmentstandorte in Leipzig - insbesondere für Gastronomie- und Einzelhandelsnutzung.
Bei Interesse einfach Anfrage senden - Sie erhalten dann das vollständige Exposé mit allen wichtigen Angaben.
