Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 117 m² 516 m² Grundstück Schmachtenberg Mönchberg 63933

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
3.410 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 516 m² Grundstück

Komfortables Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit Fußbodenheizung in Schmachtenberg

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2007 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Mönchberg-Schmachtenberg und überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Blick auf die angrenzende Pferdekoppel.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro), ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die durchgehend verlegte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die zusammen mit dem einheitlichen Fliesenboden für hohen Wohnkomfort sorgt.

Über eine Raumspartreppe ist der begehbare, noch nicht ausgebaute Spitzboden erreichbar. Dieser dient aktuell als Stauraum, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohn- oder Hobbyraum.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Entspannung. Die Südwest-Terrasse ist bereits mit Schotter vorbereitet - der Belag (z. B. Terrassenplatten) kann individuell gestaltet werden. Eine Pergola sowie der Gartenbereich runden das stimmige Gesamtbild ab.

Merkmale

Bezug: sofort
516 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.410,26 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmachtenberg, Mönchberg (63933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Schmachtenberg, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Mönchberg, mitten im Naturpark Spessart. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität aus. Der freie Blick auf Wiesen und eine Pferdekoppel verleiht dem Anwesen einen besonders ländlichen und entspannten Charakter.

Mönchberg bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Gastronomie. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Anbindung in Richtung Miltenberg, Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet ist gut, sodass sich die Lage auch für Pendler eignet. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de.

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Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben.
Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet.
Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.61, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Flughafen: 72.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen