Weitläufiges Wohnen mit Eleganz unter dem Walmdach
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Wohnqualität. Über 163 m² Wohnfläche eröffnen ein überraschend großzügiges Raumgefühl, das weit über den ersten Eindruck hinausgeht. Der besondere Grundriss schafft ein offenes, hochwertiges Wohnambiente mit klarer Struktur und hoher Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn und Essbereich gemeinsam mit der Küche das lebendige Zentrum des Hauses. Ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum sorgen für funktionale Abläufe im Alltag. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Dachgeschoss wird das stimmige Raumkonzept konsequent weitergeführt. Das elegante Walmdach verleiht dem Haus dabei eine zeitlose Architektur und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Flexibilität auf hohem Niveau verbindet.
Merkmale
580 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit. - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen - Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot. Enthaltene Materialpakete - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau - Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
496949 €496.949 €
2.523,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
536.705 €1
Kaufpreis
496.949 €
Kaufnebenkosten
39.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.454 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Somborn, Freigericht (63579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem realen beziehungsweise vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung des Projekts an Ihr bestehendes oder geplantes Grundstück - Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch - Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf eigenem Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Langjährige Erfahrung im Fertighausbau - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise - Hochwertige und langlebige Materialien - Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen - Persönliche und verlässliche Beratung - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
