Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 334 m² 1.508 m² Grundstück Tuttlingen 78532

Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €
2.392 €/m²
7 Zimmer • 334 m² • 1.508 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück & vielfältigem Nutzungspotenzial in Tuttlingen

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961/62, mit einem späteren Anbau & einer Garagenerweiterung im Jahr 1969/70, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.508 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 334 m² außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Dchgeschoss mit Hobbyraum.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

- Erdgeschoss (Wohn- & Nutzfläche ca. 126 m²): Zwei Zimmer (davon eines als Büro genutzt), ein ausarbeitsraum, ein Hobbyraum, eine Doppelgarage, zwei WCs, ein Duschraum sowie eine Sauna.
- Obergeschoss (Wohn- & Nutzfläche ca. 208 m²): Fünf Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs, ein Balkon sowie eine teils überdachte Dachterrasse.
- Dachgeschoss:
Über eine große Falltreppe erreichbar, befindet sich hier ein ausgebauter, beheizter Hobbyraum mit Holzverschalung und Isolierung.

Der kellergeschweißte Stahltank im ehemaligen Öllagerraum ist stillgelegt.

Ausstattung & Highlights:

- Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
- Gasthermen-Zentralheizung (2003/2004 erneuert) mit großem Warmwasserkessel, zusätzlich durch Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Großer Garten mit: Pergola in Holzständerbauweise mit Grillkamin, kleines Gerätehaus aus Holz, beheizbares Schwimmbecken (über den Warmwasserkessel und Solarthermie versorgt)
- Sauna

Hinweis:
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind jedoch empfehlenswert, um das volle Potenzial der Immobilie zu nutzen.

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.

Merkmale

1.508 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

2.392,22 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

878.900 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

79.900 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Provision für Käufer (3%)

23.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tuttlingen (78532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Wohngebiet Taubentäle in Tuttlingen, einer ruhigen und zugleich stadtnahen Lage.

Die ca. 38.000-Einwohnerstadt ist das Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg und wird aufgrund von mehr als 400 Medizintechnikunternehmen mit rund 8.000 Beschäftigten oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet.

Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Wanderwege sowie Sport- und Erholungsangebote liegen direkt im Umfeld.