*** Praxis- / Behandlungsräume Zentrum Krefeld - SINN HAUS , Nähe HBF ***
Wir bieten Ihnen hier PROVISIONSFREI eine ehemalige Hausarztpraxis im "SINN-HAUS" (Neusserstr.28, 47798 KR) in zentraler Lage von Krefeld / Fußgängerzone an.
Die Gesamtfläche der Praxis beträgt ca. 187 m² und ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die 9 Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern eignen sich idealerweise für Praxen und Behandlungen, da bereits Waschbecken vom ehemaligen Hausarzt in den einzelnen Räumen vorhanden sind. Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Objekt kann jederzeit besichtigt werden!
Die Einheit liegt in der 4. Etage und ist über einen Personenaufzug und Treppenhaus zu erreichen.
Folgende Bereiche sind zur Zeit im Haus vertreten: - Chirurgie - Facharzt Innere Medizin - Heilpraktiker - Zahnarztpraxis - Apotheke
In der gegenüberliegenden Tiefgarage des HANSEANUM können Stellplätze angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Raumaufteilung flexibel
Hier noch einmal einige Merkmale in der Übersicht:
- Gesamtfläche ca. 187 m² - Deckenhöhe ca. 3,50 Meter - einzelne Behandlungsräume mit Waschbecken - Funktions- und Verwaltungsräume - 3 separate WC`s - Küchenraum - Fliesenboden
Die Versorgung des Gebäudes mit Heizwärme erfolgt durch das Wärmenetz der Stadtwerke AG Krefeld mittels Wärmetauscher (Fernwärme).
Stromkosten sind nicht enthalten und müssen vom Mieter durch eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter abgeschlossen werden.
Die Mietkaution sind 3x Nettokaltmieten: 3.900,- €
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter: 0172-5416082 E-Mail: info@dilorenzo-immobilien.de bei Herrn Marcus Grandjean, Kooperationspartner von Di Lorenzo Immobilien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.170 €
Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
870 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Neusserstrasse 28, Stadtmitte, Krefeld (47798)
Das Büro befindet sich in der Fußgängerzone HANSA-STRASSE im 'SINN-HAUS' in der 4. Etage mit Aufzug.
Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem EINGANG HANSA-ZENTRUM mit seinen zahlreichen Einkaufsgeschäften wie ADLER und NETTO-Markt, als auch die Senioren-Residenz "HANSEANUM" und den dahinter liegendem S-Bahnhof und Bushaltestellen. Der Krefelder Hauptbahnhof und die HELIOS Klinik ist ebenfalls in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, SATURN, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Gastronomie, Gemüsehändler etc. in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Distanz zum Bus: 1.00
