Helle Dachgeschosswohnung in begehrter Alsternähe - kompakt und charmant
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und ihre begehrte Lage in Hamburg-Hohenfelde, nur wenige Schritte von der Alster entfernt.
Auf ca. 23 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Sie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Durch den Lichteinfall wirkt der Raum besonders offen und einladend - ideal für Singles oder Pendler.
Die Wohnung steht ab 01.09.2026 frei zu Verfügung.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Ca. 23 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Etage)
Helles Wohn- und Schlafzimmer
Modernisierte Elektrik (2023)
Ruhige Lage
Attraktive Wohnlage nahe der Alster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
Preisdetails
Kaufpreis
171000 €171.000 €
7.434,78 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
189.930 €1
Kaufpreis
171.000 €
Kaufnebenkosten
18.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.565 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Hohenfelde, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Alster bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Umfeld durch eine angenehme Ruhe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
