Entdecken Sie Ihre Traumvilla - individuell geplant und nachhaltig gebaut!
Diese beeindruckende Villa wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 247,99 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 600 m² und beherbergt 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass Sie und Ihre Gäste sich stets wohlfühlen können. Die modernen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Fliesen sind ideal für Feuchträume, während Laminat in Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Villa wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch die Energiekosten senkt. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes und modernes Zuhause.
Merkmale
Bezug: 2026
600 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 5 Zimmer, Wohnfläche: 247,99 m² - 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - Gäste-WC - Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Wärmepumpe als Befeuerungsart - Energietyp KFW55 Standard - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Luftdichtigkeitsmessung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Flexible Grundrissgestaltung - Zugang zur Ausbau-Akademie - Festpreisgarantie für 15 Monate - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
2.782,37 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Stadtrand von Neuwied. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer optimalen Anbindung an die Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige für den Alltag schnell erreichen können. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu Erholung und Aktivität einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen flexible Dienstleistungspakete - ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Sie profitieren von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern und erhalten zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Uvm.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtrandlage
