Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €

3.120 €/m²

7 Zimmer  •  205 m²  •  890,3 m² Grundstück

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Harksheide, Norderstedt (22844)

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Objektnr: 1070200

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende.
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept und richtet sich ideal an Familien und Mehrgenerationenhaushalte. In ruhiger Feldrandlage von Norderstedt verbindet das Objekt naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen: Somit besteht auch die Möglichkeit einer Teilvermietung.

Haupthaus: ca. 112 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern

Anbau Baujahr 2001: ca. 96 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern

Das Haupthaus eignet sich ideal als Hauptwohnbereich. Es bietet großzügige Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kaminofen schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter dieser Einheit.

Der separat zugängliche Anbau stellt eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer dar. Mit seinen 4 Zimmern eignet er sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenhaushalte, zur Teilvermietung, für Gäste oder als separater Homeoffice- und Arbeitsbereich.

Das ca. 890 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung im Freien. Der Garten mit Teich ist übersichtlich angelegt und lädt zu entspannten Stunden, Spiel und geselligem Beisammensein ein - bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie eine separate Garage zur Verfügung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2001 instandgesetzt und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand - eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 208,29 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2001 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung