Sofort verfügbar: Gut geschnittenes Reihenmittelhaus in Langenhagen - Kaltenweide zu verkaufen!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger Wohnlage von Langenhagen / Kaltenweide präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2004 als ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer.
Im Erdgeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer offenen Küche inklusive Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und kurze Wege im Familienleben ermöglicht. Angrenzend zum Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick ins Grüne! Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Die gefliesten Bodenflächen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses und sorgen für eine zeitlose, pflegeleichte Ausstattung. Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss vorhanden sowie im Bad im Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 geräumige Schlafräume und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Raum, der mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet ist - zusätzlich sind Anschlüsse für ein WC bereits verlegt worden. Beide Etagen wurden mit Laminatböden versehen.
Das ca. 190 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien - ob zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Momente. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der Möglichkeit, dass Sie sich eine Fertiggarage auf dem zugehörigen Stellplatz nahe des Hauses errichten können!
Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die zeitnah in eine solide, gepflegte Immobilie in gefragter Lage investieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
189,3 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
- sofort verfügbar
- teilweise Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Bauplatz für Garage enthalten
- ausgebautes Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
3.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
462.183 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
44.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenweide, Langenhagen / Kaltenweide (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.45, Distanz zum Flughafen: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 7.54
