Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.000 €

2 Zimmer  •  40,6 m²  •  4. Geschoss

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Feldkellergasse 16, Wien (1130)

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Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit 1 Schlafzimmer, Wohnküche und voll ausgestattetem Bad. Hochwertige, nachhaltige Materialien sowie helle, lichtdurchflutete Räume und ein attraktiver Grünblick sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der offene Wohnküchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht und bieten eine schöne Aussicht. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die kompakte Einbauküche überzeugt durch modernes Design und vollständige Ausstattung.

Zur Ausstattung zählen Sicherheitstür, Eichenparkett, elektrisch bedienbare Raffstores und Fußbodenheizung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Aufteilung der Gesamtkosten:

Hauptmietzins inkl. 10% Ust = 882,- €
Betriebskosten inkl. 10% Ust = 134,- €
Heizkosten inkl. 20% Ust = 48,- €
Warmwasser inkl. 10% Ust = 36,- €

In der Gesamtmiete iHv € 1.200,- sind folgende Kosten inkludiert: Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und gesetzliche Umsatzsteuer.

Ersparnis: keine Gaskosten sowie keine Kosten für jährliche Thermenwartung, da die Wärme durch die Luftwärmepumpe bereitsgestellt wird.

Die Stromkosten sind durch die/den Mieter:in zu übernehmen. Voraussichtlich belaufen sich die Stromkosten zwischen 20,- und 30,- Euro pro Monat. Der Abshluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 40,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen