++Eigentumswohnung in Karlstadt, 4-Zimmer, 110m², Balkon, barrierefrei mit Aufzug und Garage++
Eine echte Seltenheit am Karlstadter Immobilienmarkt ! Neuwertige Eigentumswohnung - Direkt bezugsfertig - Top Zustand mit Aufzug, Balkon, Garage und Stellplatz.
Das Baujahr der Immobilie ist 2012, Fertigstellung 2014. Dank des barrierefreien Zugangs und der seniorengerechten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder ältere Menschen. Ein überdachter Süd-Balkon mit einer Fläche von 10,44 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Neben einem Parkplatz steht auch eine eigene Garage zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich wurde an ein Gäste-WC sowie einen Vorratsraum gedacht. Die Wohnfläche beträgt großzügige 110 m² . Die Einbauküche gehört zum Angebot und kann von Ihnen direkt genutzt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und kann natürlich je Raum einzeln eingestellt werden. Die Wohnfläche zeichnet sich durch helle Räume und moderne Ausstattung aus und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände sowie einen Gemeinschaftskeller für Ihr Fahrrad. Für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in besten Zustand und bietet durch die Anzahl der Zimmer und die Gesamtfläche ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die energieeffiziente Klasse A spricht für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Heizungsanlage, welche zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zusätzlich attraktiv für potenzielle Interessenten.
Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren am besten gleich einen Termin für eine Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.081,82 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlstadt (97753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler und sehr gefragter Lage Karlstadts. Hier finden Bewohner eine Mischung aus traditionellem Flair und moderner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie Grünflächen für entspannte Spaziergänge.
Karlstadt selbst ist eine idyllische Kreis-Stadt in Bayern, geprägt von historischen Gebäuden und einer lebendigen Kultur. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Bewohnern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und die Natur ermöglicht. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten.
Die Region um Karlstadt besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Das nahe gelegene Maintal lädt zu Wanderungen und Radtouren entlang des Flusses ein, während die umliegenden Weinberge für Weinliebhaber interessante Ausflugsziele bieten. Die ländliche Umgebung bietet zudem Ruhe und Erholung, ohne dass man auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten muss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,44 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
