Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

747130 €747.130 €

6.125 €/m²

4,5 Zimmer  •  122 m²  •  1. Geschoss

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Schillerstraße, Wangen, Wangen im Allgäu (88239)

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Objektbeschreibung BARRIEREFREI WOHNEN!!!!

4,5 ZIMMER im 1. OBERGESCHOSS-WOHNUNG mit 121,98 m² WFL. + fast 15 m² BALKON
PLATZ wie im DOPPEL- oder REIHENHAUS -
=BARRIEREFREI = d.h., ALLES auf einer EBENE!!!

ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER VERKEHRSBERUHIGEN SCHMALEN STRASSE, NUR WENIGE GEHMINUTEN ZUM ZENTRUM VON WANGEN im ALLGÄU UND DAS ALLES BARRIEREFREI!!!!
- IN EINEM RUHIGEN + GEWACHSENEM UMFELD

Der Neubau dieses „barrierefreien Siebenfamilienhauses“ liegt nur ca. 400 Meter von der Herrenstraße / Zentrum entfernt: Das „heilige Blechle“ steht in der Tiefgarage, die Stellplätze haben eine Breite von 3 Meter und in direkter Verbindung dazu befinden sich die privaten gemauerten Keller mit ca. 12 m² Nutzfläche und eigenem Oberlicht! Auch für ein mögliches zweites Fahrzeug kann man einen zusätzlichen Stellplatz erwerben.

Das Haus bietet zwei Wohnungsgrößen an, die größere mit ca. 140 m² Wohnfläche und die kleinere mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Garten-Sonder-Nutzungsrechte, die in der Teilungserklärung und im Grundbuch aufgeführt werden.
Der verlegte Rollrasen wird mit der Möglichkeit angeboten, einen Mäh-Roboter laufen zu lassen.

AUSSTATTUNG:
- Als Bodenbelag werden sowohl Parkett, Holzdielen oder Fliesen angeboten

HEIZUNG:
- Die Geothermie-Tiefenbohrung ermöglicht eine umweltfreundliche Beheizung des Hauses mit einer umfangreichen Fußbodenheizung wie auch die Sicherstellung der Warmwasserversorgung. Raumaufteilung SECHS 4,5 Zimmer WOHNUNGEN im ANGEBOT:

Wohnung 1 mit 142,18 m² WFL mit eigenem Garten-Sondernutzungsrecht / siehe Lageplan
Wohnung 2 mit 125,87 m² WFL mit eigenem Garten-Sondernutzungsrecht / siehe Lageplan
4,5 Zimmer Wohnung im 1. + 2. Obergeschoss mit Balkon
Wohnung 3 + 5 mit jeweils 140,45 m² WFL und fast 29 m² Balkon
Wohnung 4 + 6 mit jeweils 121,98 m² WFL und fast 15 m² Balkon

Barrierefrei und in Süd-West-Ausrichtung
-Helle Wohn- / Ess- / Küchenbereich, der offene Küchenbereich schafft ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl
-Gut durchdachte Raumaufteilung mit 3 x Schlafen / Kind / Büro
-Bad mit Wanne und Dusche oder entsprechend ihren Vorstellungen (wenn der Baufortschritt es zulässt)
-Terrasse oder Balkon (je nach Etage)
-Aufzug von der Tiefgarage bis in die oberen Stockwerke
-Heizungsart: Fußbodenheizung durch Geothermie
-im Erdgeschoss = Terrasse mit dem angrenzenden Privat-Garten – hier lässt sich gut Relaxen
-Stellplatz in der Tiefgarage mit vorbereiteten E-Ladestationen
-gleich im Anschluss befinden sich die gemauerten Kellerräume

BAUQUALITÄT – Die Maßstäbe setzt

Für mich als Bauherr ist es wichtig, dass die Bauqualität ihr langfristiges Wohlbefinden in diesem Haus bestimmt. Es ist mir wichtig einen Bau zu kreieren, der zukunftssicher und einen Wert an sich darstellt. Auch soll ein stabiles und gesundes Raumklima geschaffen werden, was das persönliche Wohlbefinden steigern wird.

Besprechungstermine Besprechungstermine immer nur nach Vereinbarung