Studio zum Kauf 89.000 € 1 Zimmer 34 m² Obersasbach Sasbach 77880

Studio zum Kauf
89000 €
2.618 €/m²
1 Zimmer • 34 m²

Charmante 1-Zimmer-Studiowohnung mit Balkon & Waldblick in Obersasbach

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Studiowohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zum Balkon wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.

Der sonnige Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne bzw. in den Wald und lädt zum Entspannen ein.

Zustand

Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Besonderheiten

Sehr ruhige Lage am Waldrand

Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Helle Wohnatmosphäre

Natur direkt vor der Tür

Eine attraktive, frisch renovierte Studiowohnung in idyllischer Lage von Obersasbach - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur

Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden

Küche integriert im Wohnraum

Modernes Badezimmer mit Dusche & WC, hochwertige Fliesen

Praktischer Abstellraum

Balkon mit Waldblick

1 Stellplatz inklusive

Ruhige, sonnige Lage

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

2.617,65 €/m²

Hausgeld

119 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obersasbach, Sasbach (77880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dmitri Zabrodski
Selbstständiger Immobilienberater
Straßburger Straße 15 77855 Achern
E-Mail: dmitri.zabrodski@db.com
Telefon: 0176 80546265

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein
Internet: www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstr. 11-13, 79098 Freiburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Dmitri ZabrodskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 26RV8I7NRUFN

Referenznummer: 44280101-1005694