Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
419000 €419.000 €
1.746 €/m²
13 Zimmer • 240 m² • 550 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in zentraler Lage-solide Kapitalanlage mit Entwicklung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt überzeugt durch seine klassische Bauweise sowie funktionale und gut vermietbare Grundrisse. Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 13 Zimmer, wodurch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und bietet neben den Wohneinheiten zusätzliche Nutzflächen sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht.
Dank der soliden Substanz und der bestehenden Vermietung bietet sich hier sowohl eine langfristige Bestandshaltung als auch perspektivisches Wertsteigerungspotenzial.
Merkmale
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten - Helle und funktionale Raumaufteilungen - Gepflegte Bäder und Küchen - Balkon-/Terrassenbereiche teilweise vorhanden - Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche - Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche - Gas- und Stromanschlüsse für die Beheizung - Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1939
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.745,83 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockenhut, Weiden in der Oberpfalz (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage einer etablierten Stadt in der Oberpfalz mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und weiterführenden Einrichtungen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt ein attraktives Freizeitangebot mit Gastronomie, Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch überregionale Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten - Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 18.000 € p.a. - Solide Renditebasis mit weiterem Entwicklungspotenzial - Zentrale, nachgefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur - Attraktive Grundstücksgröße mit Gartenanteil - Klassische, gut vermietbare Grundrisse - Langfristige Perspektive durch stabile Nachfrage am Standort
Stichworte
Wohnfläche: 240,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
