Exklusive Stadtvilla in Saarburg - Maßgeschneiderte Eleganz trifft moderne Nachhaltigkeit
Diese exklusive Stadtvilla in Saarburg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet mit 5,0 Zimmern auf 207,58 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 550 m² großen Grundstück geplant, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Projekt wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können.
Das moderne Energiekonzept erfüllt den KfW55-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Die Stadtvilla verbindet zeitgemäße Architektur mit komfortabler Raumaufteilung und viel Platz für Ihre Familie und Gäste.
Merkmale
550 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine Vielzahl an baulichen und technischen Details:
- Architektenleistung inklusive individuelle Planung - Hochwertige Heizungsanlage und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte bereits im Basispreis enthalten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket - Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen komplett - Hochwertige Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungsgarantie - Liefergarantie mit bestätigtendem Montagetermin
Diese Ausstattung sorgt für hohe Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
449547.5 €449.547,50 €
2.165,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
497.065 €1
Kaufpreis
449.548 €
Kaufnebenkosten
47.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.477 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Saarburg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu kulturellen Angeboten in der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, bietet allkauf Ihnen die Sicherheit, dass vereinbarte Lieferzeiten eingehalten werden und keine unerwarteten Kosten entstehen.
Das Unternehmen bietet drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - mit denen Sie je nach Wunsch den Innenausbau selbst übernehmen oder von erfahrenen Profis ausführen lassen können. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
