Willkommen in Bodstedt - einem idyllischen Hafenort am Bodden, unweit der Ostsee. In ruhiger Lage und nur wenige Kilometer vom feinen Ostseestrand entfernt, erwartet Sie dieser liebevoll gepflegte Bungalow im skandinavischen Stil. Das Haus wurde 2010 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und erinnert mit seiner warmen Holzfassade und den charmanten Details an ein klassisches Schwedenhaus.
Auf einem ca. 831?m² großen, traumhaft angelegten Gartengrundstück gelegen, bietet das Haus ein echtes Wohlfühlambiente - ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber und Wassersportfreunde. Die Nähe zum Bodden macht es ideal für Segler, Kanuten und alle, die gerne auf dem Wasser unterwegs sind.
Das Haus verfügt über ca. 55?m² optimal genutzte Wohnfläche mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern (siehe Grundriss). Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen wirkt der Innenbereich hell, offen und einladend. Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets selbst genutzt und nie vermietet - sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Unsere Highlights im Überblick: - Baujahr 2010, Holzständerbauweise im Schwedenhaus-Stil - Ca. 55?m² Wohnfläche auf einer Ebene, 3 Zimmer - Ca. 831?m² großes, liebevoll angelegtes Gartengrundstück - Ruhige Lage in Bodstedt, nur wenige Kilometer bis zur Ostsee - Perfekt für Wassersportler und Naturliebhaber - Nie vermietet, sehr gepflegt, sofort bezugsbereit
Genießen Sie die maritime Gelassenheit des Fischland-Darß-Zingst - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieses besonderen Hauses verzaubern.
Merkmale
831 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.363,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodstedt, Fuhlendorf (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bodstedt, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Fuhlendorf an der südlichen Boddenküste in Mecklenburg-Vorpommern. Inmitten der geschützten Natur des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft gelegen, bietet dieses Ferienhaus eine einmalige Kombination aus Ruhe, Ursprünglichkeit und Ostseenähe.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage nahe des Bodstedter Boddens - ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Familien. Schilfgesäumte Ufer, kleine Naturstrände sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz laden zu aktiven Entdeckungstouren ein. Der traditionelle Hafen mit seinen historischen Zeesenbooten und die gotische St.-Ewalds-Kirche verleihen dem Ort kulturellen Charme.
Ob Badeurlaub, Bootsfahrten, Vogelbeobachtung oder einfach entspanntes Abschalten - dieses Ferienhaus ist der perfekte Rückzugsort, um die Ruhe der Boddenlandschaft zu genießen. Die nahegelegene Stadt Barth bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
