Erschwingliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und unverbaubaren Blick in die Natur von Niederhof, Burglengenfeld
Der Traum der eigenen vier Wände, mit Platz für die ganze Familie, einem großen Garten und guter Anbindung & das zu einem erschwinglichen Preis? Das gibt es nur in Niederhof, einem malerischen Ortsteil von Burglengenfeld. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Liegenschaft einen unverbauten Panoramablick in die Natur & Platz für die ganze Familie.
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², stammt aus dem Jahr 1738 und bietet wahren Altbaucharme. Auf einem Grundstück von ca. 649 m² präsentiert sich das historische Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Fassade besticht durch ihre traditionelle Architektur und verleiht dem Haus einen erhaltenswerten Charakter.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt zwei Schlafzimmer zzgl. eines Aufenthaltsraums. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein Bad, Gäste-WC, Waschraum, Weinkeller, als auch ein Speicher schnüren ein perfektes Gesamtpaket, das keine Wünsche offen lässt. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre gemütliche Atmosphäre und den historischen Charme. Die Südausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohn(t)räume.
Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus verfügt zudem über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten bietet die Möglichkeit, schöne Sommerabende im Freien zu genießen. Eine Scheune bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt oder Schuppen. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend verspricht außerdem eine angenehme Lebensqualität. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause mit historischem Flair ist, wird bei diesem Objekt fündig.
Holzofen, Heizleitungen und Heizkörper: 7 Jahre Bad, WC: 20 Jahre Fenster: 30 - 40 Jahre Dacheindeckung: 50 Jahre
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1738
HeizungsartOfen
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Lage
Niederhof, Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen die ideale Lage für ein entspanntes Wohnen in Burglengenfeld. Der Ortsteil Niederhof, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet mit guter Verkehrsanbindung perfekte Ausgangssituationen für Naturliebhaber und Familien jeden Alters. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Burglengenfeld ist eine charmante Stadt in der Oberpfalz, die für ihre historische Altstadt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Stadt bietet eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist Burglengenfeld gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region Oberpfalz zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ihre traditionelle Küche und ihre gastfreundlichen Bewohner aus. Hier kommen Naturliebhaber, Aktivurlauber und Kulturinteressierte gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom und dem Kloster Weltenburg machen die Region zu einem beliebten Ziel für Ausflüge und Erkundungstouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
