Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 2.050.000 € 432 m² frei ab sofort Kreuther Straße 18 Bernhardswald 93170

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
2050000 €
4.745 €/m²
432 m² • frei ab sofort

6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bernhardswald KFW 55 (Haus C)

In den Kreuther Höfen entstehen insgesamt 18 hochwertige Eigentumswohnungen in 3 Wohngebäuden mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Das energieeffiziente Wohngebäude (Effizienzhaus 55 Standard) überzeugt durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und eine harmonische Einbindung in die Umgebung.
Nutzen Sie auch den Vorteil einen Kredit über die KfW-Bank in Höhe von 100.000,- Euro mit einem Zinssatz von aktuell 0,01 % in Anspruch zu nehmen (Kredit 296)!
Die Wohnung B 6 liegt im 2 Obergeschoss und bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse mit Garten.
Jede Einheit verfügt über mindestens einen Stellplatz (Carport) sowie separate Fahrradstellplätze. Die Planung wurde mit Fokus auf Wohnkomfort, Funktionalität und Langlebigkeit entwickelt

Merkmale

2 Geschosse
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Gartenanteil, Garten
Außen-Stellplatz

Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz (RC2N im EG, RC1N in den OGs)
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad und Abstellraum
Sanitärausstattung von VIGOUR (Serie Clivia/Derby)
Balkon/Terrassen mit Steinzeugplattenbelag und beschichtetem Stahlgeländer
Elektrische Rollläden an ausgewählten Fenstern
Multimediaverkabelung (Vodafone, Glasfaseranschluss)
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
Waschmaschinenanschluss im Bad
E-Mobilitätsvorbereitung an Stellplätzen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2050000 €

4.745,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

2.162.750 €1

Kaufpreis

2.050.000 €

Kaufnebenkosten

112.750 €

Notarkosten (1,5%)

30.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

71.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuther Straße 18, Bernhardswald (93170)

Weitere Informationen

Angebot 6 - Parteien - Mehrfamilienhaus in Bernhardswald (KfW 55)

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Über den Anbieter

Gebr. Donhauser Bau GmbH & Co. KG

Ettmannsdorfer Str. 47, 92421 Schwandorf

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26VI9Q4SMTDB