Bungalow zum Kauf provisionsfrei 569.000 € 8 Zimmer 280 m² 1.529 m² Grundstück Steinbild Kluse 26892

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
569000 €
2.032 €/m²
8 Zimmer • 280 m² • 1.529 m² Grundstück

Provisionsfrei für Käufer! Exklusive Villa mit traumhaftem Grundstück an der Ems

Provisionsfrei für Käufer! Sie suchen eine erstklassige Immobilie in traumhafter Lage und auch noch direkt am Wasser? Denn haben wir hier genau das Richtige. Wir bieten Ihnen hier eine exklusive Villa mit dem Charme der 80ziger und einer hochwertigen Ausstattung, wie z. B. dem Wellnessbereich mit extragroßem Whirlpool und Sauna. Das Objekt verfügt über insgesamt 290 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bieten viel Raum für die ganze Familie. Für Sonnenanbeter steht die große Terrasse zum Garten und ein extragroßer Balkon im Obergeschoss zur Verfügung. Wer es etwas schattiger mag ist im großen Wintergarten mit Beschattung gut aufgehoben. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Senioren, durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, als auch für Familien mit Kindern. Der zum Haus gehörende praktische Kriechkeller bzw. Installationskeller eignet sich ideal für Unterbringung und Wartung der Haustechnik. Hier können Sie Ihre Heizungsanlage, Elektroinstallationen und andere technische Einrichtungen bequem zugänglich und gut organisiert halten.

Einmalig und unverbaubar ist natürlich der Blick vom Garten in die Natur und auf die angrenzende Ems. Dieses traumhafte Ambiente wird jeden Naturfreund und Wasserliebhaber begeistern. Durch die Nähe zum Jachthafen MARINA-PARK dürfte diese Immobilie auch für Bootsbesitzer interessant sein. Also nicht lange warten - ansehen lohnt sich.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.529 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

2.032,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

608.830 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

39.830 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbild, Kluse (26892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinbild, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kluse im Herzen des Emslandes, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Gelegen direkt an der Ems, präsentiert sich das Dorf mit seiner reizvollen Landschaft, die von weiten Feldern, grünen Wäldern und der Nähe zum Wasser geprägt ist. Diese Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Spaziergänge, Radtouren oder Kanufahrten auf der Ems, die das Leben hier so ausmacht.

Die ruhige und sichere Atmosphäre macht Steinbild zu einem idealen Wohnort, insbesondere für Familien mit Kindern und allen, die einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung dafür, dass wichtige Einrichtungen und größere Städte wie Papenburg oder Lingen schnell erreichbar sind. Trotz seiner ländlichen Lage sind Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote nicht weit entfernt.

Die lange Geschichte des Ortes spiegelt sich in seinen charmanten Gebäuden und lokalen Traditionen wider, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Wer in Steinbild lebt, genießt eine hohe Lebensqualität, die geprägt ist von der Nähe zur Natur, einer herzlichen Nachbarschaft und der Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu entschleunigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Windfang ca. 9,45 m²
Gäste-WC ca. 1,63 m²
Bad ca. 7,38 m²
Ankleide ca. 6,59 m²
Wohn/Esszimmer ca. 41,92 m²
Schlafzimmer ca. 16,67 m²
Flur ca. 14,10 m²
Küche ca. 10,04 m²
Wintergarten ca. 35,00 m²
Wellnessbereich mit Sauna ca. 48,50 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 15,77 m²
Schlafzimmer 1 ca. 20,09 m²
Schlafzimmer 2 ca. 19,19 m²
Schlafzimmer 3 ca. 26,27 m²
Badezimmer ca. 9,07 m²

Nutzflächen:
Doppelgarage, Keller, Kriechkeller, Dachterrasse Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1