Diese charmante 2-Raum-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet auf ca. 65,07 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der praktische Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche beeindruckt durch seine großzügige Raumwirkung und die große Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit komfortable Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkplatzkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung, den durchdachten Grundriss und die attraktive Lage - eine Immobilie, die sowohl stilvolles Wohnen als auch eine beständige Nutzung garantiert.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Tiefgarage
?? Gebäude & Allgemein + Baujahr Mehrfamilienhaus: 1997 + Aufzug im Gebäude + gepflegte Hausanlage
??? Wohnbereich + helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront + integrierte Küche + Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
?? Bad + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + funktionale und gepflegte Ausstattung
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79900 €79.900 €
1.227,91 €/m²
Hausgeld
288.16 €288,16 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Nettorendite Ist in %: 6,26 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
82.752 €1
Kaufpreis
79.900 €
Kaufnebenkosten
2.852 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend in Chemnitz, die durch gepflegte Wohnbebauung geprägt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ergänzt durch weitere Geschäfte und Dienstleister. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A72 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme regionale und überregionale Mobilität sicherstellt.
Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die Technische Universität Chemnitz.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung schafft einen attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 65,07 m², vermietbare Fläche: 65,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
