Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 58 m² Gete Bremen 28211

Wohnung zum Kauf
179000 €
3.085 €/m²
2 Zimmer • 58 m²

Ruhig. Charmant. Schwachhausen. Wo Wohnen Freude macht.

Mitten in Schwachhausen wartet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf neue Bewohner und/oder clevere Investoren.
Auf ca. 58 m² überzeugt der durchdachte Grundriss: Helles Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Alles ruhig gelegen in zweiter Reihe, fernab vom Straßenlärm - perfekt für den urbanen Rückzugsort.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung macht beides attraktiv. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis Mai 2026 und die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 8.100 €.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Kabelanschluss

- 2 Zimmer auf
- ca. 58 m² Wohnfläche
- Balkon für entspannte Stunden
- Kellerraum
- Mietvertrag bis Mai 2026
- Jahreskaltmiete: 8.100 €

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

3.085,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gete, Bremen (28211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage? Ein echter Volltreffer:
Schwachhausen gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Bremens und verbindet urbanen Lifestyle mit entspannten Rückzugsorten. Stilvolle Altbauten, grüne Alleen und kleine Parks prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Auch für Freizeit und Sport ist gesorgt: Joggingrouten im Grünen, Fahrradwege und Fitnessangebote liegen quasi vor der Haustür. Die Anbindung ist top - Straßenbahn und Busse bringen dich schnell in die Innenstadt oder zu allen anderen Zielen in Bremen. Hier bekommst du urbanes Leben, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.