Charmante 2-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1994 in solider Massivbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie nach der praktischen Diele ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und besticht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und schafft eine behagliche Rückzugsoase. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige, überdachte Balkon mit Südausrichtung. Er bietet nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten. Von hier aus können Sie in die Ferne schauen und die Ruhe der Umgebung genießen. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Die Wohnung überzeugt durch einen perfekt gepflegten Zustand!
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
• Massivbauweise
• hochwertige Mikrolage in gewachsenem Umfeld
• durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich
• gut belichtete Zimmer mit großzügigen Fensterflächen
• Echtholzparkett im Schlafzimmer
• Fliesenbodenbelag in Wohn-, Koch- und Essbereich und Bad
• Anschlüsse für Einbauküche
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
• 2-fach-verglaste Holzfenster
• gasbetriebene Zentralheizung
• ein großzügiger Kellerraum
• Tiefgaragenstellpatz
• perfekt gepflegter Zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.568,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untereschacher Straße 7 1, Oberhofen, Ravensburg (88214)
Willkommen in Ravensburg-Oberhofen, einem charmanten Wohnbezirk der Ortschaft Eschach. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort – weiterführende Schulen, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote erwarten Sie in der lebendigen Stadt Ravensburg. Ravensburg gilt als Oberzentrum der Region Bodensee Oberschwaben neben Friedrichshafen und Weingarten. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Randlage von Oberhofen: Im Süden grenzen Grünflächen mit einem idyllischen Bachlauf und altem Baumbestand an - ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 30 (Ulm-Friedrichshafen) führt durch den Ortsteil. Von dort zweigt bei Oberhofen die Bundesstraße 467 in Richtung Tettnang ab. In Weißenau befindet sich ein Bahn-Haltepunkt an der Strecke Ulm-Friedrichshafen, bedient von der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB). Zudem ist der Ort durch Linienbusse gut mit der Ravensburger Kernstadt verbunden. In Eschach befinden sich zentrale Gewerbegebiete wie Mariatal und Karrer, in denen zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt sind - etwa Vetter Pharma oder pro solar. Eines der herausragenden Merkmale von Oberhofen/Eschach ist die starke Gemeinschaft. Der Bereich bietet eine gute Vereinbarkeit von Leben, Wohnen und Arbeiten, geprägt durch ein vielfältiges Vereinsleben, Kirchen, Kindergärten und Schulen – ideal für Familien, Singles, Paare und Senioren.
