Kapitalanlage in Kempten-Lenzfried: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der dank eines maßgefertigten weißen Einbauschranks wertvollen Stauraum bietet. Die helle Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein kleiner, gemütlicher Essbereich findet hier ebenfalls problemlos Platz.
Das großzügige Wohnzimmer eröffnet den Zugang zum Ostbalkon, der dazu einlädt, sonnige Stunden zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und lässt sich für erholsamen Schlaf vollständig abdunkeln.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Für die Hausbewohner stehen PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
- Diele - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185500 €185.500 €
3.500 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
3,57% Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
202.326 €1
Kaufpreis
185.500 €
Kaufnebenkosten
16.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.783 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.493 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
928 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenzfried, Kempten (Allgäu) (87437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr. Die Immobilie befindet sich in Kempten-Lenzfried, einem besonders ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
