Mehrfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

1.931 €/m²

8 Zimmer  •  360 m²  •  130 m² Grundstück

---

Treysa, Schwalmstadt (34613)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses vollständig modernisierte Anwesen, das 2023 und 2024 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde, bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Ferienwohnungen. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten beinhalten unter anderem:

Den vollständigen Austausch sämtlicher Türen, um sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität zu optimieren,

Die Installation neuer, effizienter Heizkörper, die für eine angenehme Wärme sorgen und gleichzeitig den Energieverbrauch senken,

Eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich aller Lichtschalter, um höchste Sicherheitsstandards und eine moderne Nutzung zu gewährleisten,

Den Neuanstrich der gesamten Fassade, der nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes aufwertet, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Werterhalt leistet.

Die Ferienwohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Wohnkomfort eingerichtet. Sie bieten nicht nur eine stilvolle Atmosphäre, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Aufgrund der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen kann die Immobilie sofort wieder als Ferienunterkunft betrieben werden, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind.

Besondere Vorteile der Immobilie:

Erfolgreiche Ferienvermietung: Das Anwesen hat sich bereits als etablierte Ferienunterkunft bewährt, mit einer kontinuierlich hohen Auslastung und zufriedenen Gästen.

Langfristig vermietete Gewerbeeinheit: Eine Gewerbeeinheit im Gebäude ist langfristig vermietet, was für eine stabile Einkommensquelle sorgt.

Vollständig ausgestattete Wäscherei: Für die Selbstverwaltung der Ferienwohnungen steht eine komplett eingerichtete Wäscherei zur Verfügung, die eine effiziente Verwaltung der Apartments ermöglicht.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage, die sowohl für Urlaubsgäste als auch für die Betreiber der Ferienwohnungen attraktiv ist. Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Erfahrenes Reinigungspersonal: Ein eingespieltes Team von Reinigungskräften, das das Anwesen bereits betreut hat, steht weiterhin zur Verfügung, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, der attraktiven Lage und den stabilen Einkommensquellen macht dieses Objekt zu einer herausragenden Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die in den erfolgreichen Markt der Ferienvermietung einsteigen oder diesen weiter ausbauen möchten.