Wunderschönes 2-Zimmer-Appartment mit Meerblick - Wohnen an der Ostsee!
Dein neuer Lieblingsort – wohnen an der Ostsee!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 59,51 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Großzügigkeit sowie den ebenfalls vorhandenen Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie insbesondere in der Vor- und Nachsaison einen schönen Blick auf die Ostsee.
Die separate, moderne Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt neben einer ansprechenden Ausstattung auch über einen Waschmaschinenanschluss. Ein großzügiger Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz unter einem Carport, der Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Schuppen am Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenzubehör bietet.
Der Strand ist nur 200m entfernt – einfach die Straße runter!
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit hohem Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung.
Merkmale
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Meerblick, Fernblick
Carport
- Anzahl der Zimmer: 2
- 1. Obergeschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschine
- Meerblick in der Vor- und Nachsaison
- Außenstellplatz im Carport
(Höhe 1,90 m)
- separater Schuppen am Carport
- Großer Balkon
- Nur 200m bis zum Strand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.352,21 €/m²
Hausgeld
345 €345 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tolle Lage - Hier möchte man wohnen!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im beliebten Ostseebad Boltenhagen, im Fritz-Reuter-Weg 2.
Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen, entspannten Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Einheimische schätzen.
Das Zentrum von Boltenhagen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, der schönen Dünenpromenade, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ortskern.
Auch der feinsandige Ostseestrand und die bekannte Seebrücke liegen nur unweit entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Meer ein.
Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte wie Wismar und Lübeck sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Angebote.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur – ein perfekter Wohnort!
