Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Goch - eine attraktive Doppelhaushälfte, die zum Kauf angeboten wird. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 2005 bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität auf insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 324 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, einer funktionalen Küche und einem praktischen Gäste-WC. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein teilweise ausgebauter Dachboden bietet zudem Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist von solider Qualität und umfasst eine zuverlässige Zentralheizung die mit Gas befeuert wird. Das Haus ist zudem mit einem Ziegeldach ausgestattet, das durch eine stilvolle Gaube ergänzt wird.
Der gepflegte Garten ist ein weiteres Highlight und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Stellplatz und eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Goch, die Ihnen sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser ansprechenden Immobilie überzeugen! Primäre Energiequelle Gas.
Merkmale
324 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Garage
- Gartennutzung -Terrasse - Ein Stellplatz - Garage - Dachboden teilweise ausgebaut - Zentralheizung Gas
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.071,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
409.055 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
44.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Goch, einer charmanten Stadt im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus, was eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Umgebung überzeugt nicht nur mit einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zudem sind Grünflächen und Parks in der unmittelbaren Umgebung zu finden, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Goch bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote, die das urbane Leben bereichern. Darüber hinaus sind die Autobahnen gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen größeren Städten und der niederländischen Grenze ermöglicht. Diese Lage verbindet somit das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Idylle mit urbaner Nähe und Anbindung.
