Zum Verkauf steht ein charmantes Jugendstil-Eckhaus in der Neustadt der Kreisstadt Greiz in Thüringen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, auf denen jeweils eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkonen und Erkern liegt.
Besondere Highlights:
- Original erhaltene Bauelemente wie die Haustür, Holzfenster, Treppe, Wohnungs- und Zimmertüren sowie das dekorative Fassadenfries. - Dach und Fassade wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. - Keller bereits instandgesetzt - solide Basis für die weitere Gestaltung. - Innenausbau steht noch aus, sodass die zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit genießen. - AfA-Denkmalabschreibung möglich - besonders interessant für Kapitalanleger.
Dieses denkmalgeschützte Gebäude bietet sowohl Liebhabern historischer Architektur als auch Investoren ein seltenes und attraktives Angebot.
Weitere Informationen: Weitere Objektfotos, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über die Kontaktfunktion anfordern.
*Bitte beachten Sie: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes gesetzlich nicht erforderlich.*
Merkmale
296 m² Grundstück
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
- Vier große Wohnungen - Neues Dach im Jahr 2020 - Sanierter Keller - Gut erhaltene Bauelemente im Jugendstil
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
230,63 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Neustadt der Kreisstadt Greiz, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen nach Plauen und Gera.
Greiz überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A?72 gelangen Sie schnell nach Hof und Chemnitz, während die A?9 die Region direkt mit Metropolen wie Berlin, Nürnberg und München verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 1.056,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 24, 4 Etagen, modernisiert: 2020
