Großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Ehrenfeld!
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Merkmale
Dachgeschoss
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
6.320,15 €/m²
Hausgeld
790 €790 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.386.000 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
136.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
29.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrenfeld, Köln (50825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Ehrenfeld, in einem lebendigen Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, während die nächste Tram-Station in ca. 465 Metern zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen gewährleistet, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, mit mehreren Parkplätzen und Parkhäusern in unmittelbarer Nähe.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Sportstätten, Cafés und Restaurants bereichert, die sich in der näheren Umgebung befinden. Zudem gibt es Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die regionale Einbettung der Immobilie in Köln bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten. Die Universität zu Köln ist ebenfalls in der Nähe, was die Lage für Studierende attraktiv macht.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 197,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
