Interessantes 4- Familienhaus in bevorzugter Wohnlage
Im beliebten Mannheimer Stadtteil Mannheim-Neckarstadt-Ost befindet sich dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 auf einem ca. 344 m² großen Grundstück mit Garten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 307 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 96 m², die derzeit leer steht und sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung eignet. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 90 m² sowie die Dachgeschosswohnung ca. 80 m² sind vermietet. Eine weitere vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ca. 45 m² ergänzt das Angebot. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
344 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Terrasse
Garten
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC sowie teilweise Holzdielen - Beheizung über Gas-Etagenheizungen - Fenster größtenteils im Jahr 2012 erneuert - Gemeinschaftliche Gartenanlage - Waschküche im Kellergeschoss - Separate Kellerräume für die Mietparteien - Fortlaufend teilweise modernisiert und instand gehalten - Dachausbau ca. 1990
Weitere Details zur Ausstattung und zu durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
875000 €875.000 €
2.850,16 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
967.487 €1
Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
92.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarstadt, Mannheim / Neckarstadt-Ost (68167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Mannheim-Neckarstadt-Ost in verkehrsgünstiger und zugleich urbaner Lage. Die Mannheimer Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an das gesamte Stadtgebiet. Auch die Nachbarstadt Ludwigshafen ist sowohl mit dem PKW als auch bequem mit der RNV zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.
Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
