Wunderschöne Erdgeschosswohnung auf dem Seelesberg im Heilbronner Osten
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 118,50 m² bietet sie viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 38,74 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hier verbinden sich Funktionalität und Design zu einem stimmigen Gesamtbild.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Proportionen und gute Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Ein weiteres Zimmer mit eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Abstellraum mit ca. 4,35 m² sowie der großzügige Flur- und Garderobenbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die praktische Aufteilung der Wohnung.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit ca. 39,08 m² dar, die anteilig mit 50 Prozent in die Wohnfläche einberechnet wurde. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen ruhigen Rückzugsort im Alltag.
Merkmale
Bezug: ab sofort/ nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.421 €
Kaltmiete
17,43 €/m²
2.065 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Heilbronn (74074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Osten von Heilbronn. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten und zugleich ruhigeren Gegenden der Stadt und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur.
Der Heilbronner Osten ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
