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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
470 m² Grundstück
Keller
Garten
Waschraum
Sauna
Details auf einem Blick:
- gut angebundene Lage - gute Infrastruktur - gepflegter Gesamteindruck - Wohnfläche etwa 262 m² - etwa 62 m² Nutzfläche die zur Zeit als Wohnfläche vermietet ist - sechs Einheiten zwischen etwa 35 und etwa 91 m² - attraktive Außenfläche - drei Garagen und zwei Stellplätze - vollunterkellert - Wasch- und Trockenraum - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.622,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koslar, Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52428, Jülich-Koslar
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Jülich, die Nähe zur Innenstadt mit ruhiger Umgebung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit für künftige Mieter.
Die Anbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Jülichs sowie in die umliegenden Städte wie Aachen oder Köln. Überregionale Ziele sind zudem durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal erreichbar.
Für Ausgleich sorgen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Diese Kombination aus Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv und schafft langfristig stabile Vermietungsperspektiven.
Weitere Informationen
Sonstiges
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