Energieeffizientes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung
Am Ende einer Sackgasse, in verkehrsberuhigter Lage, liegt unser beschauliches Einfamilienhaus. 2001 ist das Haus auf einem ca. 643 m² großen Grundstück in direkter Nachbarschaft zu Wiesen und Felder gebaut worden. Über zwei Etagen und aufgeteilt in vier Zimmer, bietet es Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche. Bequem fahren Sie mit Ihrem Auto direkt vor die Haustür. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Fenster, in dem man neben Waschmaschine und Trockner auch die Haustechnik finden kann. Durch eine breite Landhaustür mit Glaselementen betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Fünf Fenster und ein bodentiefer Doppelflügel, der Zugang zur Sonnenterrasse bietet, lassen sehr viel Licht ins Innere. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen um die Themen Wohnen, Essen und Kochen perfekt miteinander zu verbinden. Mit der Einbauküche lassen sich neben der eigenen Familie auch Freunde kulinarisch verwöhnen. Vom Wohn- und Essbereich geht es direkt auf die Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung. Wenn es draußen einmal doch zu kalt für die Terrasse sein sollte, erwartet Sie im Wohnbereich knisterndes Kaminfeuer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer deren Parkettböden warm & freundlich wirken. Ein großes Zimmer sowie zwei etwas kleinere Zimmer, die durch eine Schiebtür getrennt sind, lassen gestalterischen Spielraum zu. Im großzügigen Tageslichtbad haben Sie die Möglichkeit zu duschen oder zu baden. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Im Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Dieser Raum bietet die Möglichkeit einen Saunabereich im Badezimmer zu integrieren. Die Anschlüsse sind vorinstalliert. Ein Highlight ist die zentrale Staubsaugeranlage. Nie wieder Staubsauger durchs Haus schleppen. Das Haus ist mit einer Umluftanlage inklusive Pollenfilter ausgestattet. Das Motto bei diesem Haus lautet: Einziehen & Wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
643 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Kurzfakten:
- Baujahr urspr. 2001 - Wohnfläche ca. 110 m² - Grundstück: ca. 643 m² - 4 Zimmer - Wärmepumpe - Fußbodenheizung Badezimmer OG - Umluftanlage mit Pollenfilter - Fliesen, Parkett - Kamin - Zentrale Staubsaugeranlage im Haus - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Wanne (OG) - Anschlussvorbereitung für Sauna im Abstellraum Bad - Gäste-WC (EG) - Hauswirtschaftsraum - Sonnenterrasse - Parkplatz unter Schleppdach - Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
429.544 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinfeld (18184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rostock präsentiert sich mit 211.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Steinfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Broderstorf im Landkreis Rostock. Die Gemeinde Broderstorf liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Rostock ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A19 sowie die B110, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Steinfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Broderstorf im Landkreis Rostock. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Radwege, Nacherholungsgebiete sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Unser Haus liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
