Individuelle Stadtvilla in Schwaig bei Nürnberg - Ihr Traumhaus mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte
Diese projektiert geplante Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint dieses Haus Komfort und Flexibilität für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 820 m² in Schwaig bei Nürnberg bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der Umsetzung nach KFW55-Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause, das nachhaltiges Wohnen mit modernem Komfort vereint.
Das Baukonzept berücksichtigt Ihre Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Sie erhalten eine Villa, die nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch funktional und ästhetisch auf höchstem Niveau ist.
Merkmale
820 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung. Eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Die bodenhohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zum Standard gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
903000 €903.000 €
5.417,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
984.902 €1
Kaufpreis
903.000 €
Kaufnebenkosten
81.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.545 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.605 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.515 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaig, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Schwaig bei Nürnberg, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Nürnberg bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Erholen ein und ist ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Traumhauses profitieren Sie von der Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Darüber hinaus bieten wir Ihnen flexible Dienstleistungspakete, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Bei diesem Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, welches den kompletten Innenausbau wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie übernimmt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die Kosten sparen und maximale Freiheit bei der Gestaltung bieten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
