Modernes Stadthaus in Sangerhausen - Ideal für Familien mit Platzbedarf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Stadthaus Flair 124 erstreckt sich über 123 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Abende im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Die ruhige, familienfreundliche Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
592 m² Grundstück
Dieses hochwertige Stadthaus ist zukunftssicher konzipiert und erfüllt die neuesten energetischen Standards. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmendes Mauerwerk, das nicht nur energieeffizient ist, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind mit modernster 3-fach Verglasung ausgestattet, was die Wärme im Haus hält. Zudem sind Rollläden und eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage inklusive. Die elegante Badausstattung mit großformatigen Fliesen rundet das hochwertige Gesamtbild ab und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
328285 €328.285 €
2.668,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
362.984 €1
Kaufpreis
328.285 €
Kaufnebenkosten
34.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.924 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.414 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Sangerhausen bietet Ihnen eine angenehme Nachbarschaft, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Restaurants geprägt ist.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof in etwa 10 Minuten zugänglich ist, was eine gute Anbindung an die Umgebung gewährleistet.
Anbindung an größere Städte: Die Städte Halle und Erfurt sind mit dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen, was Ihnen zusätzliche Perspektiven für Beruf und Freizeit eröffnet.
Anbindung an Autobahnen: Die B180 sowie die A38 sind in nur 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den wichtigen Verkehrsadern im Umland bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
