Extravagante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz in bester Lage!
Für alle, die gerne in einer der schönsten Wohnlagen von Sulzbach wohnen möchten, dürfen wir Ihnen diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung anbieten!! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage "Am Hammersberg" in Sulzbach. Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über großzügig geschnittene Räume und überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Der Küchenbereich mit Einbauküche sowie das geräumige Badezimmer mit Fenster sind gefliest. Die Wohnung besticht zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine interessante Dachgeschossarchitektur, die für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Gasetagenheizung mit modernem Brennwertgerät der Firma Vaillant. Dadurch genießen Sie ein hohes Maß an Unabhängigkeit und können Ihren Energieverbrauch selbst steuern. Gas- und Wasserkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Von dort gelangen Sie bequem und trockenen Fußes in das Haus. Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Hausmeisterservice, der unter anderem den Winterdienst sowie das Herausstellen der Mülltonnen übernimmt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Highlights der Wohnung - Begehrte und ruhige Wohnlage "Am Hammersberg" in Sulzbach - Sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick - Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter - Eigene Gasetagenheizung (Brennwerttechnik von Vaillant) - unabhängige und verbrauchsgenaue - Abrechnung - Eigener Tiefgaragenstellplatz mit trockenem Zugang zum Haus - Hausmeisterservice - komfortables Wohnen ohne zusätzliche Arbeiten
Ausstattung im Überblick - Großzügiger und gut geschnittener Grundriss - Helle, freundliche Räume - Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen - Gefliester Küchenbereich mit Einbauküche - Großzügiges Tageslichtbad mit Fenster - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~800,90 €
Kaltmiete
8,39 €/m²
520 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1080 €1.080 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Sulzbach selbst liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und etwa 4 Kilometer nordwestlich von St. Ingbert. Die von Wald umgebende Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, einem Sportzentrum sowie vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus wohnen Sie hier in einer Sackgassenlage in einem reinen Wohngebiet in Waldnähe. Sulzbach wird auch die Stadt der Schulen und Wälder genannt. Hier sind Schulen jeglicher Art von Grundüber Realschule bis Gymnasium beheimatet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken inkl. Universität erreichen Sie leicht per Bus (Haltestelle, Fußweg von 2 min) oder Bahn. Durch die Autobahnanbindung sind auch die umliegenden Städte wie z.B. Homburg oder Neunkirchen sehr gut zu erreichen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkung: Das vorliegende Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Sie erreichen uns telefonisch oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Captura Immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
