Raum für alles, was wachsen soll: Großzügiges Zuhause mit über 200 m² und Vollkeller.
Das Cityline 2 überzeugt auf 204,85 m² mit einer durchdachten, platzsparenden Architektur und hellen, großzügigen Räumen für ein komfortables Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss sorgt eine weitläufige Diele für eine stilvolle Trennung von Wohn- und Essbereich, während die geschickt integrierte Treppe dem Eingangsbereich eine offene, einladende Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, der zur persönlichen Wohlfühloase wird. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Im Dachgeschoss bieten zwei große Zimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten - etwa als Kinderzimmer.
Merkmale
Bezug: 2027
316 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie durch Eigenleistung beim Ausbau aber noch sehr viel Geld sparen.
Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:
- KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)
Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
3.416,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
756.000 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
56.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
42.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruppertshain, Kelkheim (Taunus) (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.
Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.
Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.
Kelkheim (Taunus) vereint idyllische Lage am grünen Südhang des Taunus mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main. Umgeben von Wäldern, Wiesen und ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen genießen Bewohner hier spürbar gute Luft und viel Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit kurzen Wegen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz für eine komfortable Anbindung an Arbeitsplätze, Kultur und Infrastruktur, sodass sich naturnahes Wohnen und urbanes Leben ideal verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:
- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung - Individuelle Planung Ihres Hauses - Moderne Technik und höchste Energieeffizienz - Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen) - Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller - Preissicherheit dank Festpreisgarantie
Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.
Finanzierungsservice - kostenlos & unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.
Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu. Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
