Moderne Gewerbefläche in Neustrelitz, zentral gelegen inkl. Stellplätze ab 01.05.2026
Modernes Büro- und Geschäftshaus attraktiver Außenfassade und gestalteter Hoffläche. Die Marienstr. 4 liegt im Zentrum von Neustrelitz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um ein modernes Bürogebäude mit 2 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss in hochwertiger Bauweise.
Lage: 50m vom Bahnhof entfernt inkl. 4 Parkplätzen
Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front. Die großräumige Fläche, macht eine freie Grundrissgestaltung durch den zukünftigen Mieter möglich - dabei unterstützen wir gerne mit entsprechenden Fachfirmen. - Außenwerbeflächen möglich - 1x Besucher WC - 1x Mitarbeiter WC - 1x Pantry Küche mit Geschirrspüler - separater Empfangsbereich - teilbar - inkl. 2 Stellplätze im Hofbereich - Kellerraum
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Teppich
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen: - 1 Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen (je nach Aufteilung) - 4 separate Büro's oder Besprechungsräume - 1 Besucher Toiletten - 1 Mitarbeiter Toilette - 1 Pantry Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. - Außenwerbeflächen möglich - 4 Stellplätze im Hofbereich - 1 Kellerraum (groß) - Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss - Steckdosen im Fußbodenbereich - Klimaanlage - DSL
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Lage
Marienstr. 4, Neustrelitz (17235)
Das Objekt ist direkt am Busbahnhof/Hauptbahnhof (50m) gelegen und ist dadurch hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die zentrale Lage am Innenstadtring ermöglicht ein schnelles erreichen des Marktplatzes um z.B. in Pausen Einkäufe zu erledigen oder die vielfältige Gastronomie in Anspruch zu nehmen.
Die Lage in der Innenstadt bietet eine hervorragende Kundenfrequentierung. Ausgehend von den vorhandenen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie den kurzen Wegen zum ÖPNV ist eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.
Lage: 50m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Müller unter Mobil 0155-65384983.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
