Leerstehendes Reihenhaus in Obertshausen mit Garten, Keller und Garage
Dieses großzügige Reihenhaus in Obertshausen bietet mit ca. 165,29 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern, die Wert auf Platz, Komfort und ein harmonisches Zuhause legen. Verteilt auf vier Ebenen - vom Keller bis ins Dachgeschoss - eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, eine Einbauküche sowie einem separaten Gäste-WC - ideal für den Alltag mit Besuch oder Freunden. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Hier genießen Sie gemeinsame Familienzeit, während die Kinder im Grünen spielen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen jeweils zwei über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen - perfekt für einen entspannten Start in den Tag oder einen ruhigen Abend an der frischen Luft. Ein vollwertige Badezimmer im Obergeschoss sorgt für einen reibungslosen Start in den Morgen - ganz ohne Gedränge, da im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer zur Verfügung steht.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei große Schlafzimmer die als Elternbereich, Homeoffice oder Spielzimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit einer Dusche und Fenster.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Hobbybereich, eine Waschküche, ein Abstell- oder Vorratsraum und ein Heizungskeller zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten auf dem 159 m² großen Grundstück lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillabenden ein - ein geschützter Ort für unvergessliche Familienmomente. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in Obertshausen überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung im Rhein-Main-Gebiet - ideal für Familien, die urban angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
159 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
2.782,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
513.222 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
53.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Obertshausen und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für einen entspannten und gut organisierten Alltag.
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen mehrere Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung, die bequem erreichbar sind - teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet sowie in den umliegenden Orten und sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Für größere medizinische Einrichtungen profitieren Sie zudem von der Nähe zu den umliegenden Städten im Rhein-Main-Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte - befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und kleinere Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag angenehm gestalten.
Auch in puncto Freizeit hat die Lage viel zu bieten: Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein - ideal für Familien mit Kindern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. So erreichen Sie die umliegenden Städte wie Offenbach am Main oder Frankfurt am Main in kurzer Zeit - sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der S-Bahn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2006
