Bürofläche zur Miete provisionsfrei 920 € 5 Zimmer 106 m² Bürofläche Altstadt Passau 94032

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
920 €
5 Zimmer • 106 m² Bürofläche

Vorankündigung: Traumhaftes Büro mit Stuck und Parkett in Passau Zentrum - Denkmalschutz

Superhelle und sehr ruhiges Büro in der Fußgängerzone, denkmalgeschützter und wunderschön sanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung. Der Eingang ist sehr repräsentativ mit einer schönen Doppelflügeltüre, Naturstein und mit Stuck verziertem Kreuzgewölbe, die Büroräume haben teilweise ein umlaufendes Deckenfries und der Balkon hat mehrere Zugänge.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Garage

Parkettboden, Naturstein, hochwertige Einbauküche, Massivholztüren, Stuckdecke, Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.120 €

Nettomiete

920 €

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

110 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

1840 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 110,00 EUR

Lage

Altstadt, Passau (94032)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Büro-/Praxiseinheit ist in der Fußgängerzone - Wittgasse 7. ÖPNV sowie alle Geschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die nächstgelegenen Kundenparkplätze unter der Schanzlbrücke sind nur wenige Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmaleigenschaft nicht notwendig. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Alle im Exposé genannten Preisangaben sind Nettoangaben jeweils zuzüglich der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%). Stichworte Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: EDV-Verkabelung