Baugrundstück 762qm in begehrter Waldrandlage in Linsengericht Großenhausen
Objektnr: 1070683
Manchmal sucht man nicht einfach ein Grundstück - sondern einen Ort, an dem das eigene Zuhause wirklich entstehen darf. Einen Platz, an dem man morgens ins Grüne blickt, die Ruhe genießt und dennoch bestens angebunden bleibt. Dieses voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von Linsengericht - am Rand eines gewachsenen, gepflegten Wohngebiets in direkter Waldrandnähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Baukörpern und viel Grün - ein Umfeld, das durch Qualität und Beständigkeit überzeugt.
Mit rund 762 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Architektur. Besonders reizvoll ist die Hanglage: Sie ermöglicht eine Bauweise, die straßenseitig eher zurückhaltend wirkt und hangseitig ihr volles Potenzial entfaltet. In der direkten Umgebung sind die Gebäude überwiegend eineinhalb- bis zweigeschossig errichtet. Auch aktuell entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft ein zweigeschossiges Wohnhaus. Damit orientiert sich die mögliche Bebauung an der umliegenden Struktur. Gerade bei dieser Topografie bietet sich ein Konzept an, das zur Straße hin eingeschossig erscheint und zum Hang hin ein weiteres, voll nutzbares Geschoss ausbildet - eine Bauweise, die sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt. Eine verbindliche Abstimmung erfolgt selbstverständlich mit der zuständigen Gemeinde; die vorhandene Umgebungsbebauung spricht jedoch klar für diese Perspektive.
Trotz der naturnahen Lage bleibt der Alltag unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung Richtung Gelnhausen sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich Rückzug und Infrastruktur auf angenehme Weise. Wenn Sie kein Grundstück "von der Stange" suchen, sondern eine Lage mit Charakter und architektonischem Spielraum, sollten Sie sich dieses Angebot vor Ort ansehen. Denn das besondere Gefühl dieser Hang- und Waldrandlage erschließt sich am besten dort, wo Ihr zukünftiges Zuhause entstehen kann.
Merkmale
Bezug: ab sofort
762,2 m² Grundstück
+ Waldrandlage & unverbaubarer Grünblick - Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür + Begehrtes, gepflegtes Wohngebiet - hochwertige Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern + 762 m² Grundstück, voll erschlossen - sofort planbar, ideale Größe für ein modernes Zuhause + Hanglage mit Architektur-Potenzial - Terrassen, Split-Level, viel Licht und spannende Grundrissideen + Reines Wohngebiet (GRZ 0,3 / GFZ 0,4) nahe Gelnhausen - werthaltige Lage mit guter Erreichbarkeit im Alltag
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
339,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
274.411 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
15.411 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.411 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenhausen, Linsengericht (63589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.4
