Sonniges Baugrundstück in Lohr-Sendelbach - Freiheit für Ihr Traumhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Lohr-Sendelbach, im Neubaugebiet "Am Romberg". Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums im Rahmen der geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans.
Die Bebauung ist ausschließlich mit Einzelhäusern zulässig, was eine aufgelockerte und hochwertige Wohnbebauung garantiert. Hinsichtlich der Dachgestaltung sind verschiedene Bauformen erlaubt: Satteldach (SD), Pultdach (PD), Flachdach (FD) sowie Gebäude mit Staffelgeschoss (ST), wodurch moderne wie auch klassische Architekturkonzepte realisierbar sind.
Das Maß der baulichen Nutzung ist wie folgt festgesetzt:
Diese Kennzahlen ermöglichen eine großzügige Bebauung mit ausreichend Freiflächen für Garten, Terrasse oder Stellplätze.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom etc.) bereits vorhanden sind und eine zeitnahe Bebauung möglich ist.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Lohr am Main. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Baugrundstück eignet sich ideal für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage mit klar definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen legen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Bebauungsplan sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
480 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendelbach, Lohr-Sendelbach (97816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Sendelbach der Lohr am Main, in attraktiver Wohnlage des Neubaugebiets "Am Romberg". Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft sowie viel Natur, was eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wälder, Wiesen und Spazierwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt von Lohr am Main, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Neben seiner gut ausgestatteten Infrastruktur hat Lohr in seiner Umgebung viel Industrie und bietet die damit verbundenen Arbeitsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zukunftsplus: Das nur wenige Minuten entfernte, moderne Zentralklinikum MainSpessart, das als medizinischer Ankerpunkt der Region gilt - ein Standortvorteil für Familien und Gesundheitsbewusste.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraße B26 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt Lohr am Main über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Würzburg und Aschaffenburg.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8
