Individuelles Wohnen der Extraklasse - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Erlangen mit allkauf-Vorteilen
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem großzügigen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 212,59 m² erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, die modernen Komfort mit persönlichem Freiraum harmonisch verbinden. Erholen Sie sich in einem der vier Schlafzimmer oder genießen Sie die Ruhe in dem eleganten Badezimmer - hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort. Das großzügige 600 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen kreativ zu gestalten. Dieses Niedrigenergiehaus entspricht dem KFW55-Standard, wodurch Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima genießen, sondern auch von deutlich reduzierten Energiekosten profitieren.
Merkmale
600 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch erstklassige Ausstattungsmerkmale: Eine energieeffiziente Außenwand, eine stilvolle Echtholztreppe, eine leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Zusätzlich gewährleistet eine moderne Be- und Entlüftungsanlage ein gesundes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden bieten optimalen Schallschutz und eine hervorragende Energieeffizienz. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen entsteht ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1000350 €1.000.350 €
4.705,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.091.081 €1
Kaufpreis
1.000.350 €
Kaufnebenkosten
90.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.005 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
35.012 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.002 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot - von Naturerlebnissen bis zu kulturellen Events. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Bau eines eigenen Hauses bringt oft viele Unsicherheiten mit sich, doch mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie Planungssicherheit dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und garantierter Fertigstellung. Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus! allkauf garantiert maximale Sicherheit und kurze Bauzeiten. Unsere Ausbauhäuser überzeugen mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexiblen Grundrissen sowie einem Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, Kosten durch Eigenleistung zu sparen. So profitieren Sie von hoher Qualität, umfangreichen Inklusivleistungen und der Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten allkauf Traumhaus.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
