Ein Ort, der Familie heißt - Ihr Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Erleben Sie das Flair 134, ein großzügiges Einfamilienhaus mit 131 m² Wohnfläche, optimal geeignet für Familien. Die offene Gestaltung und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Zuhause. Genießen Sie die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Merkmale
627 m² Grundstück
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie langlebige Materialien wie massives Mauerwerk. Die hochwärmedämmenden Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für Energieeffizienz. Zudem sind Rollläden und Photovoltaik-Vorbereitungen im Preis enthalten, was für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
356070 €356.070 €
2.718,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
388.365 €1
Kaufpreis
356.070 €
Kaufnebenkosten
32.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.341 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.462 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodach, Bad Rodach (96476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Bad Rodach bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage. Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus-Haltestelle ist in 5 Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Coburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A73 ist in 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
2 Etagen
