*** EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG am 08.04.2026 um 16:30 Uhr! ***
*** EINLADUNG ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG! ***, am 08.04.2026 um 16:30 Uhr, Hauptstr. 100, 78176 Blumberg
Entdecken Sie dieses kleine Einfamilienhaus in Blumberg, welches eine tolle Gelegenheit für handwerklich Begabte mit Visionen bietet. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 436 qm und einer Wohnfläche von rund 100 qm, verteilt auf zwei Etagen und 5 Zimmer, bietet das Häuschen viele Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept. Derzeit sind im Erdgeschoss die Küche, das Badezimmer und drei Zimmer untergebracht, sowie im Dachgeschoss zwei ausgebaute Zimmer mit weiterer Ausbaureserve im Speicher. Ein kleines Gärtchen im rückwärtigen Grundstück sowie ein praktischer Schuppen und eine Einzelgarage sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Heizung besteht teilweise aus Einzelöfen oder älteren Nachtspeicherheizungen.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
In einer Nebenstraße mit Sackgasse, die direkt an der Hauptstraße liegt, befindet sich das Objekt in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage, sowie einer guten Infrastruktur.
Die Immobilie eignet sich perfekt perfekt für eine kleine Familie oder Investoren, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
436 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
67000 €67.000 €
663,37 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
71.697 €1
Kaufpreis
67.000 €
Kaufnebenkosten
4.697 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.350 €
Provision für Käufer (0,01%)
7 €
Grundbucheintrag (0,5%)
335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumberg (78176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blumberg, dessen Ursprünge im 13. Jahrhundert liegen, liegt mit derzeit etwa 10.000 Einwohnern im südlichen Teil des Schwarzwaldes nahe der Schweizer Grenze. Die Stadt ist weithin bekannt durch seine touristisch genutzte historische Bahnstrecke "Sauschwänzle-Bahn". Blumberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, ein Ärzte-Zentrum, Apotheke, Banken und viele verschiedene Geschäfte sind vorhanden. In der Kernstadt befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule, Förderschule, Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Zahlreiche Vereine und eine Musikschule bereichern das gesellschaftliche Leben und bieten den Einwohnern Freizeitgestaltung ganz nach persönlichen Vorlieben. Gute Nahverkehrsregelungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung z.B. nach dem nur ca. 15 km entfernten Donaueschingen (Gymnasium, Wirtschaftsschule). Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Bundesstraße 27 und der Nähe zur B 314, bedeuten für die Einwohner beste überregionale Anbindung an das Straßennetz. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.stadt-blumberg.de
