2,5 Zimmer • 57 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf
105000 €105.000 €
1.842 €/m²
2,5 Zimmer • 57 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche in Duisburg-Römerstraße
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes in der Römerstraße, 47178 Duisburg. Mit einer Wohnfläche von genau 57 m² bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (offene Küche) , ein Badezimmer sowie eine moderne, eingebaute Küche. Der Flur verbindet die Räume mit stilvollem Schachbrettmuster-Boden und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Zur Wohnung gehört ein Balkon mit weitem Ausblick auf eine ruhige Wohngegend, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die eingebaute Küche ist modern gestaltet mit grauen Schränken, einem Backofen und viel Tageslicht durch ein großes Fenster. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne-Dusch-Kombination, modernen schwarzen und weißen Mosaikfliesen sowie einem eleganten Waschtisch. Zur Ausstattung gehören zudem ein Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Beheizt wird die Wohnung mittels Teleheizung, die für effiziente und kostensparende Wärme sorgt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.842,11 €/m²
Hausgeld
204 €204 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fahrn, Duisburg (47178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend in Duisburg-Römerstraße (PLZ 47178). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Städte ermöglicht. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Grünflächen für Freizeitaktivitäten. Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Die monatlichen Nebenkosten betragen 204 EUR. Die Kombination aus modernem Bad, hellem Wohnzimmer und die ruhige Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die eine gepflegte Wohnung in Duisburg suchen.
Wir freuen und von Ihnen zu hören.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021, modernisiert
