Wohnung zum Kauf 465.000 € 4 Zimmer 109 m² 2. Geschoss Quettingen Leverkusen 51381

Wohnung zum Kauf
465000 €
4.266 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 2. Geschoss

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse - in der Top-Lage Wiembach

Wohnen, das nicht nur Raum gibt - sondern Haltung zeigt.

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung hebt sich klar vom Gewöhnlichen ab. Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein Gefühl von Klarheit aufeinander - ein Zuhause für Menschen, die wissen, was sie wollen.

Auf ca. 109 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das nicht nur funktioniert, sondern wirkt. Zwei großzügige Schlafzimmer + ein Ankleidezimmer schaffen Rückzugsorte mit Struktur und Ruhe, während zwei stilvoll gestaltete Badezimmer (Hauptbadezimmer + Gäste-WC) den Alltag auf ein neues Komfortniveau heben. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen dabei für ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Wärme.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung - offen, lichtdurchflutet und mit einer Atmosphäre, die sofort überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein und wird zum Ort für Genuss, Gespräche und echte Momente.

Praktisch gedacht, stark umgesetzt: Ein zusätzlicher Abstellraum und ein eigener Keller bieten Ihnen genau den Stauraum, den modernes Wohnen verlangt - ohne Kompromisse.

Auch außen setzt sich der Anspruch fort. Das gepflegte Grundstück mit 626 m² schafft ein angenehmes Umfeld, während Carport und Außenstellplatz für maximale Alltagstauglichkeit sorgen.

Diese Wohnung ist kein Standardprodukt. Sie ist ein Statement für Qualität, für Anspruch und für ein Leben, das mehr will als nur vier Wände.

Eine seltene Gelegenheit in Leverkusen - für Käufer, die nicht suchen, sondern gezielt auswählen.

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

4.266,06 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

515.592 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

50.592 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quettingen, Leverkusen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in einen gewachsenen und ruhigen Wohnbereich von Leverkusen präsentiert sich diese Lage als idealer Rückzugsort mit gleichzeitig überzeugender Alltagstauglichkeit.

Geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, genießen Sie hier ein Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität vereint. Verkehrsberuhigte Bereiche und Anliegerstraßen unterstreichen den entspannten Charakter und schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne ankommt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem angebunden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung ist ein weiterer klarer Vorteil: Über die umliegenden Verkehrsachsen erreichen Sie sowohl das Leverkusener Zentrum als auch die Metropolen Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit. Damit verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Dynamik einer starken Wirtschaftsregion im Rheinland.

Eine Lage, die nicht laut überzeugen muss - sondern durch Substanz, Struktur und echte Lebensqualität wirkt.

Weitere Informationen

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Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf Vermietung oder andere Veränderungen ändern. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 0.55