Einfamilienhaus zum Kauf 637.019 € 5 Zimmer 197 m² 400 m² Grundstück Nierstein 55283

Einfamilienhaus zum Kauf
637019 €
3.234 €/m²
5 Zimmer • 197 m² • 400 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Nierstein - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nierstein bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² auf einem 400 m² großen Grundstück umfangreichen Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Wir fertigen Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Die gehobene Ausstattung sowie die flexible Innenraumgestaltung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort, der Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau verbindet.

Merkmale

400 m² Grundstück
Gäste-WC
Garage

Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Jeder dieser Bodenbeläge überzeugt durch besondere Vorteile: Parkett erzeugt eine warme, natürliche Atmosphäre, Laminat besticht durch seine Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit, und Fliesen sind besonders robust sowie pflegeleicht. Als effiziente und umweltfreundliche Beheizung dient eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ihr neues Zuhause erfüllt die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

637019 €

3.234,26 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

704.352 €1

Kaufpreis

637.019 €

Kaufnebenkosten

67.333 €

Notarkosten (1,5%)

9.555 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.851 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nierstein (55283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Nierstein, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und kulturellen Veranstaltungen zum Entspannen und Genießen ein. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten zu einer idealen Wohnlage für die ganze Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen Flexibilität, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung wünschen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen Kosteneffizienz durch eigenständigen Innenausbau, der zudem als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie jederzeit individuell und kompetent. Nachhaltigkeit wird bei allkauf großgeschrieben: Der Holzrahmenbau sorgt für ein gesundes Raumklima und schont die Umwelt. Jedes allkauf-Haus überzeugt durch flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien, kurze Bauzeiten und umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen höchste Planungssicherheit. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, modernster Technik und individueller Beratung - allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für Ihr Traumhaus, egal ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Nico ReichartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NFHCB42D38

Referenznummer: 3597-303-kw14-71349