Das Haus liegt im historischen Ortskern in ruhiger und idyllischer Lage. Der ehemalige Wohnstallbau wurde 1962 in seine jetzige Form als Wohnhaus umgebaut. In den 1990-er Jahren erfolgten einzelne Sanierungsarbeiten. Der Ursprung des Hauses liegt in der Mitte des 19.Jahrhunderts. Nach dem großen Ortsbrand in Nordhalben im Jahr 1856 wurde das Bauernhaus auf seinen Grundmauern neu aufgebaut. Der Garten ist ebenerdig. Ein angrenzendes Hanggrundstück (340 qm), in der Verlängerung zum Grundstück, kann auf Wunsch mit erworben werden. Vom Haus aus gibt es einen wunderschönen Ausblick über den Frankenwald. Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand. Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Das Anwesen liegt im Bereich des städtebaulichen Sanierungsgebietes. Für Umbau- / Modernisierungsmaßnahmen kann deshalb eine Förderung von 30% (max. 20.000 €) beantragt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, erhöhte steuerliche Abschreibungen in Anspruch zu nehmen. Die Grundschule befindet sich nur wenige Häuser weiter. Der Kindergarten ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
433 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Garten
Außen-Stellplatz
Garten, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Der Hauseingang ist ebenerdig. Der Flur im Obergeschoss ist mit Dielenboden ausgelegt. Der südliche Dachbodenraum ist teilausgebaut.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1860
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
428,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
47.475 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
2.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhalben (96365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhalben ist ein Bergdorf auf den Höhen des Frankenwaldes im Landkreis Kronach. Der Ort hat rund 1600 Einwohner. Nordhalben liegt nahe der Landesgrenze zu Thüringen (Saale-Orla-Kreis/Thüringer Wald). Die malerischen Wälder, engen Täler und schönen Wiesengründe sind ein Paradies für Wanderer. Am Ortrand befindet sich das beliebte Naturerlebnisbad Nordhalben mit 1400 qm Wasserfläche. Der "Nordwald Space" ist fußläufig schnell zu erreichen. Hier können moderne Arbeits- und Büroräume gebucht werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
