Haus 221m2 zum Kauf - Zadar, Nin
Luksuzna vila površine 221 m2 izgradena je na parceli površine 632 m2. Nalazi se na odlicnoj lokaciji u gradu Ninu. Udaljenost od mora i plaze je 150 metara. U neposrednoj blizini se nalazi i jedna od najpoznatijih pješcanih plaza na Jadranu " Kraljicina plaza'.
Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, kupaona, spavaca soba i dvije natkrivene terase. Na prvom katu se nalaze tri spavace sobe s vlastitim kupaonicama (master soba ima i vlastitu garderobu), vešeraj, natkrivena i nenatkrivena terasa.
Ukupna tlocrtna površina vile je 277,67 m2.
Vila je projektirana i izgradena da zadovolji standarde 5* (u slucaju da se buduci vlasnik zeli baviti turizmom). Iz gotovo svih prostorija se pruza prekrasan pogled na more i grad Nin.
U dvorištu se nalaze veliki vanjski grijani bazen površine 38 m2, roštilj, fire-pit, te je ukrašeno mediteranskim biljem i kamenom.
U izgradnji i opremanju su se koristili iskljucivo najkavlitetniji materijali od renomiranih proizvodaca;
Kroviste izolirano TPO folijom
FASADA:
ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm, dio procelja oblozen drvenom oblogom– kompozitnim drvom nove generacije–Twix Teak (UltraShield® tvrtke Deco)
VANJSKA STOLARIJA:
PVC vanjska stolarija, njemacki profil REHAU Synego (ugradbene dubine 80 mm i 7 komora, trostruko brtvljenje), Podizno-klizne stijene
Koeficijent prolaza topline Uw=1,3W/m2K Troslojna stakla sa 2 low-E premaza
GRIJANJE I HLADENJE:
Grijanje i hladenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak
Podno elektricno grijanje u kupaonicama, blagovaonici i dnevnom boravku
PODOVI:
Izvedeni su tehnologijom mikrocementa, podovi u spavacim sobama – parket 1. klase hrast
ZIDOVI:
Zidovi kupaonice–obrada mikrocementom
OGRADE:
Unutarnja stubisna ograda od sigurnosnog stakla Vanjske ograde od sigurnosnog stakla
OPREMLJENOST:
Videoportafon, SAT antenski sustav/TV/internet
Instalacija za elektricno punjenje automobila, Sigurnosne kamere
OKOLIS:
Fire-pit
Rostilj
Grijani bazen velicine 38m2
Prodavatelj je pravna osoba koja je u sustavu PDV-a tako da buduci kupac ne placa porez na promet nekretninama. Više informacija na upit!!
